买房6大票据，非常重要！少一个都办不了房产证！

1、定金收据

只有定金收据才可以认定双方的定金合同成立;如交纳定金后，交纳人没有按约定签定金合同的，无权要求返还定金。如收款人没有按照约定订立合同的，交纳人可以要求双倍返还定金。所以，如果买房需要下定金，一定要拿到定金票据，以便在房产交易过程遇到违约情况能够更好地维护自己的利益。

2、首付款发票

当我们付完首付款之后，一定要拿到首付款的发票，在后期办理贷款的时候银行会要求提供购房合同和购房发票的复印件，如果这个票据丢失不仅会影响贷款，后期卖房时办理过户也会收到影响

3、购房合同

购房合同是买受人和房地产开发企业（卖房人），在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房合同里面有标注房子的信息，比如：房型、地址、物业管理、均摊面积这些。购房合同签订之后，办理按揭贷款、不动产权证书，都是需要准备购房合同。

4、银行放款后要有全额购房发票

如果确定银行已经放款，可以去开发商要求开具全额发票。一般来讲，买房付首付的时候开发商会开具首付款金额的发票（多为临时发票），作为付款凭证，当按揭办完后，银行到款，开发商会开具按揭款金额的发票，也就是说买主手上有两张发票，当房屋建完实测交房后，开发商会开具总额的发票，作为办理房产证的凭据。

5、维修基金发票。

维修基金发票平时用处不大，主要是在房子转手时，这个发票可以作为你已经缴纳过维修基金的证据，如果没有这个发票或者丢失的话，房子转手时会比较麻烦。

6、契税发票

契税发票是确定房产原先价值的重要票据，还可以证明买房者的缴税情况，办理房产证以及过户的时候都会用到。契税发票如果丢失后期是无法补开的，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明。

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