手握多套房的家庭，宁愿房子空置，也不随便租出去，为什么呢？

手握多套房的家庭，宁愿房子空置，也不随便租出去，为什么呢？

数据显示，我国城镇家庭住房拥有率是96%，户均1.5套房，二套房以上占比41.5%，2016年“房住不炒”的理念深入人心，占比60%的一套房的家庭，不再买房。

没有房的人，是因为经济基础不行，工作不稳定，收入不稳定，他们有着更自由的想法，选择了租房住。

在上面两个点的作用下，手握多套房的人最受影响，房产税和空置房税早晚会落地执行，他们手上的房子不想卖，还有卖不脱的房子，若又没有租出去，作为拥有者，极有可能承担持房成本。

从我这个圈外人看来，保障自己的收益，趁着租售市场火热时租出去，减少成本。

可是，很多套房的拥有者也知道这一点，可是，房子还是没有租出去，这是为什么呢？

我仔细调研了炒房客后，其实就是这两大原因:

第一个原因：保值增值变差。

如今，租房出去，都是经过中介，房东并不了解租户，现实生活中，很多人外表光鲜，屋内邋遢，很多人十天半个月不会收拾房子，垃圾如山，如果房子租给这样的租户，房价墙壁上或者厨房、马桶等等地方破坏很重，虽然租赁合同上有写怎么样怎么样，但假若遇到蛮横无理的租户，除了扣掉押金，别无他法，这样多几次，房子的保值就会变得很差。

由于是投资，只能花钱重新装修，不然，房间内的物品未来损害更严重，房东再租，价格会降低，花钱装修后，租金会高一些。

第二个原因:减少纠纷。

在签租赁合同时，大部分房东不清楚应该注意什么细节，等租户退房时，室内某个地方被租户改造了，自己又不能接受，也只好忍气吞声，还有，即使中介拟定很详细，如果中介不靠谱也不行，这只是刚刚开始。

比如后期，热水器不能正常使用，物业费谁交，房东是必须负责的，对于平时没工作的人没什么，但是对于上班族，就没那么多时间去找修理工或者交费用。

如果房东也忙，处理此事就非常头疼，万一租户也是个难缠的人，房东出了服务，别无他法，毕竟租赁合同在那里放着，写得清清楚楚，任何一方不能终止，所以，很多一开始就不租，空置在哪里。

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