房产证解押需要什么资料？房产证解押流程是什么?

房屋贷款还清之后，需要去银行办理房产证解押手续，房产证解押之后，房屋才算真正意义上的属于个人。那么，房产证解押需要什么资料?

房产解押需要的材料有身份证、银行卡、结婚证、房屋所有权证、他项产权证。再进行房屋买卖交易之时，若不是全额付款，选择的是部分首付，余款以向银行贷款的方式结清付房款的，需要把房屋抵押给银行做贷款的担保。这时购房者对房屋的所有权将会受到限制，需要办理完毕注销抵押登记手续之后才能进行出售。

房产证解押流程是什么?

1、准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等。

2、银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同(需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行)。

3、抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记。

4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷。

5、一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。

办理房产解押需要注意什么事项?

1、找正规的公司借款：如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。

2、取得银行同意：根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。

3、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。

标签： 无