首套房是以户口为单位吗？买二套房要注意什么？

在绝大多数城市，首套房和二套房的费用消耗可以说是天壤之别，首套房要相对有优势很多，那么首套房是以户口为单位吗？

首套房是以户口为单位的，判断购房次数是以家庭名下的总住房数目为单位进行参考，也就是说只要一个家庭名下有房，那么这个家庭再买房都要按照二套房算。但是子女成年以后是可以独立出原生家庭的，如果是成年子女买房的话，只要判断本人和配偶名下的房产就可以了。

买二套房要注意什么

1、注意政策规定

想要购买二套房，首先购房者需要了解清楚当地的房产政策具体时间如何规定的，主要是确定一下自己是否具备当地的购房资格，如果要贷款购买二套房的话，更需要了解清楚二套房的贷款政策。了解银行贷款政策包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等，大家可不要认为了解首套房政策没有用，没准你认为的二套房其实是属于首套房的范畴呢?

2、注意贷款方式

如果购房者确定自己是属于购买二套房的情况了，并且具备了当地的购房资格，那么在办理贷款手续的时候还要注意选择贷款方式，如果是有缴纳个人公积金的购房者也是可以考虑使用公积金贷款的。购买二套房依然可以享有相关的贷款优惠条件，公积金贷款利率低能用则用，如果你购买第一套是用的商业贷款，那么购买二套房的时候就可以申请公积金贷款了。

3、签订合同需谨慎

已经签订过一次购房合同了，很多人就会在购买二套房的时候不那么重视签订购房合同的环节了，要知道购房合同可是保障购房者权益的重要文件，不管是购买几套房，合同细节都有可能发生变化，所以大家在签订之前还是应该细看一下条款。如果在购房合同中有发现空白的地方，没有补充条款的话，一定要记得划掉。

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