提前还款好不好？提前还该如何申请？

很多人在手头慢慢充裕的情况下，可能会在贷款的后期选择提前还款，提前还款也是一个很重要的手续。下面，我们就一起来了解一下提前还款如何申请。

1、先要向相关贷款银行咨询可不可以提前还款，可采用电话咨询的方式。

2、如果银行同意提前还款，则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行进行办理。

3、填写申请表格资料，提交提前还贷申请。

房屋提前还贷程序是怎样的?

1、房贷提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。房贷提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

2、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

房贷提前还款的好处和坏处

1、好处：

提前还部分房贷后，客户可以选择缩短还款年限，也就可以早日减轻债务;还可以选择缩减每月月供，如此就可以降低每月的还款压力。还有，提前还房贷后客户总共要还的利息与按照还款计划按月逐期还款相比，也能减不少。而早点还清房贷，也能早些办理解押手续，房子也能早些真正属于自己。

2、坏处：

因为很多银行有规定，客户必须按照还款计划按月逐期偿还一定时间，如果客户申请了提前还款，很可能就需要缴纳一定的违约金。而若房贷选择的是等额本息还款法，那在还款前期，利息占比较大，随着客户逐渐还款，本金占比增加，而利息占比降低。若客户是到了还款后期才提前还款的话，实际上利息已经还的差不多了，及时提前还款，也减不了多少利息，并不是很划算。

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