提前还款需要哪些材料？

提前还款是一个比较复杂的手续流程，建议提前了解再进行办理。一般需要携带的材料有贷款者及配偶的身份证、户口本及复印件、产权证、房屋买卖合同、借款合同等资料。

提前还款需要以下材料：

1、身份证、户口本（户口本首页、本人页、变更页）及复印件。

2、配偶的身份证、户口本（户口本首页、本人页、变更页）及复印件。

3、婚姻状况证明（结婚证或离异证明或未婚证明）。

4、产权证、房屋买卖合同、借款合同。

5、还款清单或还款存折复印件。

提前还款时要注意什么

1、允许提前还贷时间不同大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

2、调整利息周期不同一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。外资银行一般会选择在当月或当季度调整。

3、对于房贷族来说，哪种调息方式更划算，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；若在加息周期周，则是越晚调整越划算。

房屋提前还贷程序是怎样的?

1、房贷提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。房贷提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

2、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

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