买房子没有房产证可以买吗？

房子是现代人落足必不可少的一部分，但是买房对于所有人而言都不是简单的事，市面上也就会出现一些特殊的房子。那么买房子没有房产证可以买吗？

没有房产证的房子是不能买的，没有房产证的房子不能完成过户的也就是说买房以后买方不能取得房子的所有权，也不能办理房产证。如果买这种房子的话最后结果很有可能是钱财两空，建议在买房的时候选择合法且规范的商品房，不要贪图便宜。

买二手房要注意什么

1、小心卖方一房多卖

由于当下购房者比较多，这就给卖方提供了一房多卖的可趁之机。因此，在买二手房时，购房者一定要小心卖方一房多卖，最好让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产。

2、保护资金安全

不少购房者都曾遇到过卖方卷钱跑路的情况，因此在买二手房时一定要保护资金安全。最好选择第三方资金托管，这样一来只有完成过户手续后，银行才会把钱打到卖方账户。

3、明确房产交割细节

在二手房进行交割时，买卖双方往往会涉及到许多东西，比如会有家电，因此你一定要明确家电的数量、品牌、型号等。此外，还要注意水电气、有线电视等更名过户。

4、必要时可多交定金

二手房交易往往周期比较长，一旦房价出现大涨的情况，那么卖方很可能违约。因此，如果购房者觉得房价涨势较为明显，那么不妨多交一些定金，这样一来，卖方一旦违约，就要赔偿更多了。

5、注意房屋遮挡之处

由于二手房已建好多年，期间也居住过许多人，因此房屋难免会出现一些质量问题。故而购房者在看二手房时，一定要注意房屋的遮挡之处，因为这些遮挡的地方恰恰正是房屋质量问题的所在。

6、合同要正规，条款要明晰

首先，合同需要是正规合同，一般来说，正规、大品牌的中介公司所提供的合同，都是房管局提供的制式合同。如果不是通过中介，自行交易的二手房，也可以从当地的房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本，具体签约时可根据具体情况，在合同范本的基础上做改动。

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