买房首付款是不是越少越好？

现在不管你住在农村还是城市，年轻人结婚首先考虑的就是买房。买房首先就是首付款的问题：有一部分人认为买房首付款可以适当多付一些，这样以后还款压力比较小；有一部分则认为，买房可以少付一些首付款，因为目前资金紧张，借款还得领人情，人家借不借还是两回事；还有一种人，资金并不缺，但是因为做生意或者其他想用于其他方面的投资，不愿意大量的在住房这里透支，认为首付款越少越好，所以首付款付的并不是多。那么，买房付首付款是多付好还是少付好？

首套房首付多少比较合适 首付款最低30%

我们大家都知道，首付款最少25-30%。对于资金困难的人，当然还希望能再少点，但是以后还款压力很大。对于资金宽裕的人来说，最好还是合理规划一下，对资金进行合理安排，选择合适的首付比例，确保有相应的资金，通过投资其他途径使你的利益最大化。但是，如果没有什么投资项目，把多余的钱多付一些首付款，毕竟贷款利息比存款利息高，这样以后还款压力小点。

首套房优惠政策落地

住房一直都是老百姓关心的大事，我们的国家也一直都在努力。随着三胎政策出台，各种配套支持将会进一步加强。生育三胎，住房保障相应措施，一定随着老百姓的呼声到来。住房是挡在生育面前的一道杠！住房压力太大，是普通老百姓最大的呼声！

目前，国内城市首付比例30%，如果考虑三胎，首付比例还是比较高。所以降低首付比例也是一部分人的呼声。同时，贷款利率也是一个问题。对于首套房，是不是应该考虑贷款利率给予一定的优惠？城市三胎家庭可考虑一下住房公积金贷款？

根据我们国家规定，只要是首套房，首付款不能低于30%，也就是购买价值100万的房子必须缴纳30万的首付款。可以用公式计算100万*30%=30万。如果公积金贷款，最高可以贷款45万元，剩余贷款必须首付。也就是100万-45万=55万这是首套房，购买二套房，首付50%，利息还会高。对低收入水平家庭，购买90平米以下的首付款20%。

当然，对于有一部分人首套房全款，没有贷款，以后买房自认为就是首套房，可以享受优惠，这是不对的。不管你贷款买房，还是全款买房，你现在的房是属于二套房，二套房是不能享受优惠的。所以，你买首套房就是个机会，不要自认为我第一套房没有贷款，这一次买房应该享受优惠，这是绝对不行的。也有一种情况就是，第一套房子贷款还清，又买第二套，同样不能够享受优惠，毕竟你申请过优惠贷款，已经不能二次享受优惠贷款了。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条，有下列情形之一，应对借款人执行第二套房信贷政策:

1.借款人首次申请利用贷款购买住房，如在在拟购房所在地房屋登记系统中其家庭已登记有一套成套住房的；

2.借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的；

3.贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。

通过对首付贷款的一些了解，你认为首付款多付一些好还是少付一些好？这个其实没有一定的规律可寻，个人情况不同，当然主要还是根据自己的情况而定。不过应该明白的是，享受首套房优惠政策毕竟只有一次，不要错过机会。

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