碧桂园南站新城和惠州星河丹堤怎么选？来看看这两个楼盘的对比！

惠州南站已开通的厦深高铁，60分钟即达福田CBD，28分钟到深圳北。周内早上7：00-8：00点，晚上18：00-20:00，时常购票紧张，可见从惠州南通往深圳的上班族体量庞大。预计未来18分钟到深圳北，35分钟到广州东站。

以深圳地铁的目前速度，18分钟，相当于从老街到福田6个站的距离。35分钟，相当于从福田到布吉；30分钟生活圈，相当于您生活在福田CBD10公里范围内。

目前，从惠州南站可通达上海、南京、厦门、浙江、安徽、深圳、广州等全国7大热门城市。从南站新城出发看世界，家门口的出行方式，非常便捷。

惠州南站可通过广深港高铁对接香港，香港段开通后（预计2018年第三季度开通），从惠州南站约52分钟可到香港。作为在惠州南站旁的高铁地铁枢纽大城，南站新城将极大享受到“一地两检”政策及“广深港高铁”建设所带来的便利。甚至可以实现8点出门，9点可按时在尖沙咀上班打卡。

碧桂园·南站新城：大湾区未来产城榜样

高铁畅达深圳北和福田；未来深圳地铁14号线（深圳段已开工）在此首发；规划建设15所学校、2所综合医院、1座体育中心、2个文化中心、十余个城市公园等完善城市配套；与惠阳区政府达成合作，先行建设片区内16条市政道路、1所九年义务学校、1所医院、亚公顶森林公园、古屋河滨水风景带等配套；以城市运营者身份，规划发展软件和电子信息服务、文化创意、供应链、生命健康、商贸服务等产业；地面为行车空间，中间层设计架空车库，城市生活平台层营造为开放公园，无车辆穿行；引进碧桂园总部和森林城市成功理念，建立多元化绿色网络，打造城市绿肺；解决城市地面70%的排水量，实现“小雨不积水、大雨不内涝”的生态之城。

惠州星河丹堤

星河丹堤于惠阳和大亚湾的接壤之处，实际上该项目横跨了惠州这两个区，即“一盘两区”，社区南部的一小部分地块位于大亚湾区。天睿南北两区地块隶属于大亚湾区，学校及北侧的地块则是惠阳的。居住影响不大，社区仍然是一个相对的整体，但是对应的学区因行政区的不同而有异。项目傍山而建，与周边形成相对独立的社区空间和景观属性，自成一体的感觉。东侧为500万㎡风田水库，与项目内湖丹悦湖相通。东北面紧邻亚公顶森林公园，是附近市民登山休闲的热门地。惠州南站位于项目北面约2公里处。北侧约1公里处为惠阳人民医院，为二级甲等公立医院，也是项目周边重要生活配套之一。西侧紧邻淡澳河，西北面为惠阳城区方向，人口密集。南面的海惠花园为中海油员工社区，目前常住人口达两千余户，是周边常住人口最多的大型社区。淡澳河对面与碧桂园翡翠山隔河相望，沿河路西行可直通大亚湾中心区。

楼盘所在的片区的概念炒作，目前来说，最主要的是临深，其次是粤港澳大湾区，再其次是惠州南站新城。前两点就不赘言了，在此整理下何谓“南站新城”。所谓的南站新城顾名思义是依托惠州南站的整体规划区域，该新城具体位于惠阳中心城区东部，惠阳区新桥片区内。范围涵括北至白云路、东至惠大高速、西至淡澳河、南至亚公顶山的16.39平方公里内，比深圳前海还要大一些。简单而言，就是包含了惠州南站新城规划区、亚公顶森林公园规划区两大区域。

南站新城的城区规划是以厦深铁路惠州南站客运枢纽、城市核心景观中轴线、古屋河都市景观、综合购物公园和现代物流园等项目为重点而构成，拉开了惠州南站新城建设空间框架。在产业定位方面，南站新城将形成3+1+1模式的产业体系。规划以软件和电子信息服务业、文化创意产业、供应链为支柱，生命健康产业为引领，现代商贸服务业为综合配套。

在基础建设方面，计划投资78亿元的城市配套PPP项目，已经被碧桂园拿下。所谓的PPP项目，是指公私合营模式的项目，PPP即Public-Private Partnership（政府和社会资本合作），是公共基础设施中常见的项目运作模式。南站新城的PPP项目包括：16条总长达3.7万米、总建设面积共计144万平方米的市政道路，可强力助推立体交通网络成型；还将有包括1所九年一贯制学校、1所大型综合医院在内的基础配套设施；以及包括亚公顶森林公园升级改造工程、古屋河河道整治工程在内的诸多基础建设的升级改造工程。但是实际进度十分缓慢，推进效率不高。目前南站新城片区主要在售楼盘为有惠州星河丹堤、碧桂园南站新城、惠阳雅居乐花园，均为惠湾片区关注度高，且超大体量、自身规划配套齐全的大社区。

星河丹堤是不在南站新城的圈地范围里的，而是紧邻南站新城的南面。对星河丹堤来说，南站新城的意义主要在于为片区带来完善的基础配套设施和商务、商业的发展，改变片区以纯居住为主的片区属性，转为产城融合一体化的新市镇。

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