全款买期房怎么付款？全款买房注意事项有哪些？

全款买房一般就是指购房者需要将房款一次性付清，不需要申请贷款，更不要办理房贷手续的一种付款方式，那么全款买期房怎么付款？

首先全款买期房，并不是要你一次性全部付清房款，而是在达成协议后，双方签订购房协议，合同中会规定在一定的时间内支付房款的95%，这个时间一般是两个月，而剩下的5%房款会在交房是一次性付清，付清剩余5%的房款后，就可以拿着材料和收据到房产局办理房产证。

全款买房注意事项有哪些

1、核实产权是否清晰

全款购买房子，必须要确保该房产五证齐全，若是购买二手房的话，一定要看卖方出具的房产证原件、核实卖方身份信息才行。如果是购买新开发的商品房，最好要了解开发商资质，可以通过查看五证来判断，避免不按期交房、烂尾、质量不过关等问题。

2、核实房屋状况

在看房时，可以通过房屋建筑状况、小区绿化设施、周边配套、交通等等来综合考察，这样更有能将购房成本做到心中有数，并且有利于控制风险。同时不能盲目相信开发商的宣传手段，全款购买开发商过度包装后的楼盘是很不利的。

3、明确交易程序

全款购房意味着交易比较简单，只需经历首付款、过户、交房、支付尾款这几个步骤，这期间就存在不少风险，所以需要将每个步骤都明确好时间，而且在交易过程中要保留好证据。

4、明确违约责任

购房者在与卖方签订购房合同时，需要将违约责任明确在合同之中，制定一些违约赔付等等。譬如说在约定期间卖方若是出现变动房价、拖延过户等等，就可以要求卖方赔偿购房者一定的损失。

5、避免空白合同

购房者在签购房合同时，一定要确保合同中没有空白的地方，否则容易被买房子增加一些项目，导致被骗，后期出现各种纠纷，不利于维权。

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