买房时贷款金额不够怎么办?

贷款买房的时候，由于银行要根据购房者自身的综合评估，放出来的贷款经常会让购房者出现贷款金额不够的情况发生，从而引起无法购买房子导致后面的违约情况，那么买房时贷款金额不够怎么办?

1、申请组合贷款

大多数人买房都会申请贷款，有的购房者有公积金账户，利率低买房更加优惠，但是贷款的额度可能不够，这种时候就可以申请组合贷款。需要注意的是虽然购房者可以跟银行申请贷款买房，但这并不代表所有银行都是有组合贷款这种方式的。并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，办理流程比较复杂，所以从申请到审批时间也比较长，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2、申请商业贷款

商业贷款虽然利率会比公积金贷款高一些，但是它的贷款额度也更高，能够满足更大的贷款需求，借款人提交完贷款申请，通常半个月左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度，如果申请下来的贷款额度确实不够的话，购房者可以提取公积金账户的余额用于支付剩余的房款，前提是公积金账户的余额足够。

3、其他贷款渠道

银行的贷款审批各有不同，如果现在申请贷款的银行额度不够，也可以多找几家银行了解情况，审批下来的额度有可能会存在差别，比如说当前的银行贷款政策比较宽松的话，购房者能够申请到的贷款额度就有可能提高，若是购买新房，购房者也可以向与楼盘合作的银行申请贷款，通常都是可以获得优惠利率。

买房要注意的地方

量力而行

贷款买房是一个长期的拉锯战，有的人会选择用二、三十年的时间来偿还贷款。有人说“有压力才有动力”，于是，这些人买房时直接选择了大房子，结果陷入了“钱房两失”的尴尬境地。对此，买房要量力而行，适当增加压力即可，要知道过犹不及。

优先考虑公积金贷款

如果想贷款买房，首先要考虑的就是公积金贷款，没有公积金的话，那就只能选择商业贷款了。房贷利率一直在不断上调，这无疑大大增加了购房者的压力，因此，贷款买房时不妨优先考虑公积金贷款，这样可以少还利息。不过，大家需要注意的是，并非全部的楼盘都支持公积金贷款，买房前先问清楚情况。

提前准备申贷资料

贷款的手续是很复杂的，贷款人一般要提前准才能不影响贷款的进度。申请房贷时，银行会需要借款人提供资料，而很多购房者因为申贷资料的问题，导致房贷迟迟下不来。所以，购房者先向贷款银行了解房贷申请的详细事宜，提前准备好申贷资料，这样无疑可以加快银行放贷。

没钱还贷时向银行求助

很多人都遇到过这种情况，由于一些意外，导致一段时间无法偿还贷款。而还贷之路是漫长的，一旦出现重大事故，那么购房者很可能无法按时还贷。对此，无论你多么困难，都不要弃房断供，否则后果不堪设想。如果你没钱还贷了，那么不妨向银行求助，申请延迟还款。

保持个人征信良好

现在是一个信誉至上的时代，信誉不好想贷款是不可能的。个人征信良好是获得银行贷款的前提条件，如果你个人征信保持良好，那么不仅可以快速获得贷款，还可能享受到折扣利率。如果你个人征信有瑕疵，就算成功获得银行贷款，往往也会被要求上调房贷利率、提高首付比例等。

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