广州增城万科城/万科辰光花园基本信息
| 开盘时间： | 2020年10月24日推出17栋 | 交楼时间： | 2023年12月31日17栋交房 |
| 主推户型： | 77-95㎡ | 物业类型： | 住宅 |
| 装修情况： | 普装 | 物业公司： | 广州市万科物业有限公司 |
| 物业费： | 3.2 元/月/㎡ | 项目地址： | 广州市科学城东新新大道北万科城 |
| 占地面积： | 133652 ㎡ | 建筑面积： | 568933 ㎡ |
| 车位数量： | 4753 个 | 开发商： | 广州市万美房地产有限公司 |
| 容积率： | 3.00 | 绿化率： | 30% |
广州增城万科城/万科辰光花园介绍
广州增城万科城，位于增城区新新大道北，科学城东边，北临中新镇政府，为广州继萝岗万科城之后的第二座万科城。项目总占地约13.3万㎡，总建筑面积约56.3万㎡，为去年增城计划供应占地面积最大的商住地。
根据项目规划，将建设有20栋高层洋房，18层-50层不等。地块整体三面环山，背靠山体公园，使得形状整体像环抱状。其中，靠近新新大道一侧（项目前排）位置建设为5栋18层高的洋房，即目前首推/在售的房源位置。而内部基础配套则建设在小区的中部位置，包括6000㎡商业街、分布两则的18班幼儿园、24班广附实验小学、以及都会生活馆、图书馆、游泳池等社区配套。
目前项目主推在售新加推的3栋/18栋房源单位，在售户型涵盖建面78㎡三房两厅一卫、建面86/89㎡三房两厅两卫、建面90/95㎡三房两厅两卫。
广州增城万科城/万科辰光花园配套
交通
公交：小区门口就有叶岭村坳地铁公交站，目前有增城35路公交线，只需要5个站即可到达中新地铁口，全程约 15 分钟车程。
地铁：本项目临近地铁21号线中新站，地铁三站即到天河（中新-镇龙-苏元-大观南路快线）
自驾车方面：项目具备六横三纵的立体交通路网，直通广州各区、东莞深圳、惠州汕头等城市。六横：通过新新大道连接广河高速，花莞高速、增天高速（规划中）、济广高速、广园快速，未来增天高速开通后（预计 2022 年开通），项目仅需30分钟直通天河区。三横：新新大道（将于2021年完成改造，总投资15亿，将拓宽至双向八车道，30分钟通达广州各区，1小时通达珠三角区域）、广澳高速、华南快速；
轨道交通方面（连通粤港澳大湾区）：项目距离新白广城际轨道荔湖城站不到3公里，2站即达新塘TOD国际新城，15分钟可达白云国际机场，20分钟到广州火车北站，7站到天河东站（新塘TOD转乘新白广城际轨道），1小时交通圈全面覆盖粤港澳大湾区
中小学：中新镇中新小学、中新镇第二小学
大学：广州增城实验学校，广外附属外国语学校、增城区官湖学校
综合商场：卜蜂莲花、华润万家、新塘万达广场、凯达尔枢纽国际广场、永旺、大润发；即将引入生活需要的肉菜、商超、水果、医药、餐饮等商业配套，全面满足目前业主的基本生活需求
医院：萝岗红十字会医院、增城中新医院、南方医院增城分院；
其他：周边围绕广州三叠纪公园、大麻山、南香山森林公园、高尔夫球场
