金科·集美御峰/金瑞美秀花园基本信息
| 开盘时间： | 2020年6月13日1-3#、1-4#开盘 | 交楼时间： | 2022年12月收楼 |
| 主推户型： | 82-125㎡ | 物业类型： | 住宅 |
| 装修情况： | 普装 | 物业公司： | 金科物业管理公司 |
| 物业费： | 2.8 元/月/㎡ | 项目地址： | 黄阁大道南庐前山西侧（麒麟中小学旁） |
| 占地面积： | 56921 ㎡ | 建筑面积： | 113842 ㎡ |
| 车位数量： | 1323 个 | 开发商： | 广州金瑞房地产开发有限公司 |
| 容积率： | 2.00 | 绿化率： | 35% |
金科·集美御峰/金瑞美秀花园介绍
金科·集美御峰地处广州市南沙区黄阁镇，位于南沙核心门户位置，是南沙距离广州中心较近的项目，项目位于黄阁主要居住区，西侧为广澳高速主干道，南侧为卢前山南路，北侧为卢前山、东侧为黄阁旧镇，项目占地约5.69万㎡，总规划建筑面积约11.38万方，产品涵盖12栋26-28层高层，约1600㎡商业，住宅总户数户1107户，商业总户数待定。
区位价值
粤港澳大湾区，世界级大湾区，中国未来看大湾区，大湾区看南沙
1、南沙 GDP 增长速度：2018 年增幅 13%，位于广州第一，远超天河。
2、南沙 500 强进驻企业：目前已经进驻 122 家 500 强企业，投资金额超过 4000 亿元。
3、南沙楼面地价：南沙寸土寸金，16年保利地王楼面地价16000元，18年灵尖岛17230元加25%自持，未来最少4万元以上，番禺最新地王33000元。
4、前海自贸区10万-12万/㎡，横琴自贸区4-5万/㎡
板块价值
南沙门户枢纽，主城更近、枢纽更近、 作为进入南沙自贸区的首站门户，黄阁板块距离广州主城区更近。作为广深港高铁+庆盛地铁站重要站点，金科项目距离庆盛高铁站交通枢纽比南沙任何一个居住及商务板块都更加近，更有区域优势。距离庆盛自贸区更近，距离国际级高校（香港科技大学）更近，享受更多高端人才及高端产业利好。
品牌优势
金科，成立于1998年，2011年A股上市（股票代码000656）,中国房地产品牌价值前10强、全国在建项目已达222个，累计开发项目300多个，土地储备可建面积超过4000万方,连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强” 金科物业，全国前三强物业，物业具有地产行业内领先的的智能化全周期物业管理系统——天启系统。此系统相比行业内物业管理平台技术是遥遥领先，金科地产有着“中国花园洋房之父”的美称。
金科·集美御峰/金瑞美秀花园配套
交通
公交：麒麟新城三期站（距离500米）——6路;7路;15路； 麒麟新城站（距离900m）——55路（新兴村委-高铁庆盛站），12路（珠江电厂-新兴村），49路（晴海岸-潭洲车站）；G3路（蕉门-榄核）
幼儿园：广州实验教育集团南沙区实验幼儿园
中小学：麒麟小学、麒麟中学（省一级配置）黄阁小学、黄阁中学、华南师范大学第二附属中学
综合：商场麒麟广场；新鸿基市场；莲溪商业广场；新和信商场；万达广场；水岸广场
医院：黄阁镇卫生服务中心；南沙第二人民医院；南沙区养老院；广州妇女儿童医疗中心南沙院区
银行/ATM：工商银行；农业银行；广发银行；建设银行；农商银行
