中海观澜府/中海观澜花园基本信息
| 开盘时间： | 2021年4月10日 | 交楼时间： | 2023年7月20日 |
| 主推户型： | 145~194㎡ | 物业类型： | 住宅 |
| 装修情况： | 普装 | 物业公司： | 中海物业 |
| 物业费： | 3.1 元/月/㎡ | 项目地址： | 广州市海珠区工业大道南侧环岛路、海珠艺术创意园西 |
| 占地面积： | 43800 ㎡ | 建筑面积： | 147000 ㎡ |
| 车位数量： | 1495 个 | 开发商： | 中海地产 |
| 容积率： | 6.90 | 绿化率： | 35% |
中海观澜府/中海观澜花园介绍
中海观澜府，地处海珠创新岛“一区、一谷、一湾”三大功能片区之一：海珠创新湾科创商务区核心位置，为珠江南岸南向一线江景项目，四江交汇，对望丫髻沙岛、洛溪岛，自身配建大型滨江公园，视野极佳。
项目为广州市中心区紧缺的南向一线江景楼盘，北临工业大道，珠江新城驾车即达；西接广纸新城、太古仓，与广船新城隔江相望；东边为海珠创新湾沥滘片区。
项目配套齐全，交通、教育、商业、医疗等配套一应俱全，尽享老城醇熟。西侧300米为在建10号线大干围地铁站，无需换乘即达体育西；广佛线石溪站、2号线南洲站已开通，直线距离约800米。东侧一路之隔为广百海港城大型综合体（在建，建面58万㎡）。3公里半径范围内，更有海珠新都荟广场、中山大学孙逸仙医院、珠江医院、金碧第一小学、第九十七中学等重点配套。
根据最新规划，除新增大量商业配套外，还将重点提升教育配套，新增幼儿园3所、小学1所、完全中学1所，服务于此片区的高端科创与商务人群。
中海观澜府/中海观澜花园配套
交通
三地铁环绕：西侧300米为在建10号线大干围地铁站，无需换乘即达体育西；广佛线石溪站、2号线南洲站已开通，直线距离约800米。
公路干道四通八达：北临工业大道，珠江新城20分钟车程即达；临近城市南北主干线广州大道和广州绕城高速，距离三滘立交入口直线距离1.2公里，半小时通达广州各大核心商圈。
未来规划：项目南侧海珠环岛路未来将建成全长42.2公里的广州主干道，目前已建成23.3公里。并将持续优化街区路网结构，布局“密路网，小街区”的道路网系统，尤其核心区域的道路密度实现将实现19km/Km2，达到国际城市商务中心区的水平。
中小学：2公里范围内有市一级金碧第一小学（东校区），石溪劬劳小学（建于1937年）、广州市东晓中学、广州市康乐中学、广州市第九十七中学（高中部）。项目北侧一路之隔，规划新建1所小学、1所完全中学
大学：中山大学老校区
综合商场：广百海港城（东侧一路之隔在建，建面58万㎡）乐峰广场、海珠新都荟广场、合生广场、海珠广百新一城
医院：中山大学孙逸仙纪念医院南院区、南方医科大学珠江医院、广州医学院第二附属医院
银行/ATM：中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、招商银行等
其他：BIG创意园、海珠艺术创意园、O2park创意园、海珠儿童公园、海珠湖公园等网红打卡胜地
