融创云玺湾/滨海花园基本信息
| 开盘时间： | 2020年4月4日 | 交楼时间： | 2021年10月 |
| 主推户型： | 87~120㎡ | 物业类型： | 住宅 |
| 装修情况： | 普装 | 物业公司： | 融创物业服务集团有限公司东莞分公司 |
| 物业费： | 2.9 元/月/㎡ | 项目地址： | 海康路穗丰年湿地公园旁 |
| 占地面积： | 53875.3 ㎡ | 建筑面积： | 128411.28 ㎡ |
| 车位数量： | 970 个 | 开发商： | 东莞市融灿房地产开发有限公司 |
| 容积率： | 1.80 | 绿化率： | 30.43% |
融创云玺湾/滨海花园介绍
融创云玺湾规划总占地面积53875.3㎡，总建筑面积128411.28㎡，容积率1.8，规划3栋高层，15栋小高层，总停车位970个，车位配比接近1:1，规划户型为约87-120㎡三-四房产品，主力产品户户朝南。小高层规划东莞罕见1梯两户产品，规划独立电梯厅，每户尊享电梯厅，住户之间互不干扰，给予居者独门独户墅级享受。 项目地处港湾新城，毗邻东莞港，坐享千亿发展利好，周边将建设金融中心、星级酒店，幼儿园、医院等优质配套。可快速抵达大湾区大学（规划中），约200米直达政府规划投资13.5亿打造的穗丰年湿地公园，推窗即揽公园美景。
项目毗邻南沙大桥，距穗深城轨东莞港站（2019年12月15日通车)仅约4.5公里，5站到广州，6站到深圳宝安；约1公里即达广深沿江高速沙田出入口，作为湾区经济大动脉，广深沿江高速连接白云机场、滨海湾新区、深圳大空港、前海自贸区和深圳机场，实现湾区同城生活。
项目作为融创产品系——粤府系作品，汲取岭南元素，打造游园式归家礼序。 由国内设计团队GAD（绿城建筑设计院）设计，利用1.8低容积率，围绕十字中轴布置低密度小高层产品，南北向行列式布局，约125米超大楼间距。传承融创一贯的“大面宽、玻璃阳台、三段式国际立面”结构，打造国际范的高级灰立面，营造低密度、高品质社区的居住体验。
小区内部配备约4000㎡园中园、约500㎡儿童乐园、约500㎡尊享泳池、约300㎡全民健身区、约200㎡老人活动区、少儿学堂、微汗跑道等全龄生活配套，营造”有家，有生活，有知己“的温暖归心社区。
融创云玺湾/滨海花园配套
交通：项目坐拥2大桥5高速4大轨道 【2大桥】虎门大桥、南沙大桥（已于2019年4月开通） 【5高速】广深沿江高速、港口大道、广深高速、莞番高速公路、常虎高速东莞港延长线， 【4大轨道】广深港高铁、穗莞深城轨、莞穗城轨、佛莞城轨 公交站：虎门港管委会（625米） 途经公交车：221路、246路
幼儿园：沙田中心幼儿园
中小学：沙田镇中心小学、沙田翠园小学、东莞市第十高级中学、沙田第一小学、沙田实验小学、东方明珠小学
综合商场：东港城商业中心、君汇缤纷城、世纪豪庭酒店
医院：沙田医院
银行/ATM：东莞农村商业银行(福六沙分理处)、中国工商银行ATM(港口大道)
生态配套：穗丰年湿地公园、阁西山公园
行政配套：东莞港、东莞海事局、虎门保税局
小区内部配套：约4000㎡园中园、约500㎡儿童乐园、约500㎡尊享泳池、约300㎡全民健身区、约200㎡老人活动区、少儿学堂、微汗跑道
