二手房挂牌需要什么资料？

二手房挂牌一般是指将需要售卖的房屋挂牌到网络上进行公示出售交易，为了节省时间和精力，大多数人都会选择委托给中介进行二手房交易，那一般二手房挂牌需要什么资料?

仅仅是二手房挂牌出售的话需要的资料还是非常少的，一般都只要二手房的估价与二手房的产权证明这两者就好了。毕竟挂牌不同于交易，挂牌只是将你的二手房摆在某个平台上出售罢了。甚至说有的二手房中介网站只需要二手房的估价就可以挂牌了。

二手房挂牌交易过程是怎样的

1、首先卖方需要到交易中心备案，可以自己去或者让中介去，证件一定要齐全;

2、交易中心会发布挂牌凭证，有效时间为两个月，只能挂三家中介，不可以挂太多。

3、凭挂牌开通账户，办理资金管理，买家可以贷款银行有十家。首付款可以让卖家办理抵押贷款，剩下的款项由买家拿到新的房产证再给卖家。

4、 如果两个月之后没有卖出去，或者想调整价格，需要进行重新申请，才能继续挂牌。

让中介卖房子注意事项有哪些

1、选择正规中介

这个非常重要的一个环节，如果选不好中介，可能会影响你的房子永久无法出售，或者是卖不出一个好价钱，甚至严重的还会出现法中介卷款逃跑的情况。所以，为了避免这样的情况出现，你一定要选择一个正规的品牌中介，并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件，也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。

2、查询房屋均价

在委托时，一定要记得和中介商议售价的问题，如果说你不懂得房子的均价，中介极有可能报给你一个较低的售价，然后将你的房子高价卖出，从中赚取差价。因此在给房屋定价之前，你一定要对房屋均价做好事先调查，做到心中有数。

3、委托的时间不宜过长

一般来讲，委托时间不要太长，否则容易让一些黑心中介钻了空子，从而利用这段时间为自己谋取利益，比如拿着购房者支付的房款进行投入。所以在签订委托合同时，尽量选取适当的时间节点来委托授权，如果委托时间不够还可以再签订补充协议进行委托。

4、明确中介费的支付细节

在约定时，对于各个方面都要和中介说清楚，比方说中介费的数额、支付方式以及支付时间等等，同时不能只是口头允诺，必须落实到书面上，在合同中明确标注。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。

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