二手房交易风险防不胜防，这5个小妙招化解所有烦恼！

在房地产市场中，二手房因为可以即买即住，不仅免去了装修的麻烦，还可以节省房租，所以，越来越多的购房者都比较青睐购买二手房！只是，二手房已经过多人之手，在多次交易过程中，不免会出现不一样的麻烦，尤其是房屋产权问题，更是十分致命！

分阶段

第1个、分阶段付费用

一般来说，几乎所有的购房者在买二手房时都是直接把全部购房款一次性付完的，这也就给了卖家动歪心思的机会，就比如一房二卖，又或者不配合购房者办理过户手续。在此，小编提醒大家，在二手房交易时，最好采取分阶段付费用的方式，每走一步就付一步的钱，千万别全部都付了，否则一旦出现问题，你想要维权都很困难！

第2个、核实凶宅信息

一听说房子为凶宅，不管它多么便宜，恐怕都无人问津吧！因为在中国购房者看来，凶宅里一般都充满了秽气与怨气，非常不利于居住者的身心健康，也会给家人带来不幸的事情。但在实际交易时，卖家一般不会主动告诉你房子为凶宅，这也就需要购房者自己去核实房子情况了。要知道等到交易完成后，你想要再反悔，那可是十分困难的！

资金托管

第3个、采取资金托管

在交付购房款以后，有些卖家就消失不见了，从而导致购房者陷入了钱房两失的尴尬境地，真是太难受了！为了避免出现这种问题，购房者在交付购房款时就需要采取资金托管的方式了，只有交易完成以后，购房款才会打到对方账户中。不过，资金托管一般都是收费的，购房者需要注意了！但与购房款相比，这点费用还是不值一提的！

第4个、远离高危险房

买房就是为了安居乐业，但如果房子存在危险，那还谈何安居乐业呢？因此，大家在买二手房时一定要注意远离那些高危险房，就比如室外靠近化工厂、烟花爆竹厂等地方的房子，又或者室内存在高度污染的房子。

产权争议

第5个、确认房屋产权

二手房最容易发生纠纷的地方就是产权了，尤其是家族比较庞大的卖家。举个例子：原房主有三儿两女，其去世后，并未设立遗嘱，那就只能根据法律继承来进行的了，此时房屋产权涉及到的人数可就较多了，交易时也就需要格外注意了！

买房可是一门技术活，尤其是买二手房，如果你技术不到家，那恐怕只能等着被坑了！在二手房交易时，谁都不希望发生纠纷，这样不仅耗时耗财，还十分折磨人！

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