惠州楼市春暖催花开 市场信心释放成交回升

这几日，惠州受北方寒流的影响，进入倒春寒。身处丝丝寒意之中，评说惠州楼市，却感暖意融融。这种暖意，在于利好不断，释放出了更多的市场信心，从而带动成交攀升，楼市春暖花开。

从2013年下半年到2014年9月份，信贷紧张，资金焦渴，成了掣肘楼市发展的重要原因。彼时谈及市场走势，常见地产从业人员满面愁容，不尽茫然。直至2014年9月30日放松“首套房贷认定标准”的新政出台。各大代理行、房企负责人、一线销售人员等，无不回应 “利好”。央行先后降息、降准，公积金新政的出台，则可谓是缓解资金焦渴的甘霖。

政策频频提振市场信心。2014年10月份惠城仲恺区一手新建住宅成交2306套，环比涨幅26%，创下年内月度成交量的新纪录；11月惠城仲恺同样成交2306套，与10月份并列成为年度月销第一；12月份，在开发商业绩冲刺、房贷政策放松、央行降息等多重因素作用下，惠城仲恺区商品房成交3716套，再次刷新年内单月成交纪录。

羊年开年，经历了春节假期的市场并未出现预想中的清冷。记者走访中信水岸城、保利·山水城、方直·星耀国际、雅居乐·白鹭湖等多盘后看到，购房者自发上门看房的热情不减。多个楼盘销售人员在预测2015年市场时，纷纷夸下业绩“海口”，并直言“今年市场肯定会比2014年好。”

这种信心，除了得益于2014年政策利好的后续作用，还来自于近日“央妈二次降息”带来的有力提振。据消息称，2015年预计央行还将实施两次银行存准率下调，每次下调0.5个百分点，另外还将实施两次利率下调，每次下调0.25个百分点，而且央行可能愿意调高人民币兑美元汇率。

从2014年12月份的翘尾行业来看，降准降息对房地产行业的需求释放显然是快速、有效的。“在降准降息等政策刺激作用之下，开发商将会加快推盘节奏，楼市也将加速消化库存，购房者基于‘追涨不追跌’的心理，入市意愿加强。”业内人士分析。

欲善其事，必振其志。尽管2015年一季度楼市成交平淡已成定局，但难掩市场期待，卖方信心回升，运筹“金三银四”；买方态度松动，新添“今年房价不太可能下降了”的揣测。

政策春暖之下，楼市花开在即。

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