涨价成常态？9月惠阳大亚湾21个楼盘备案价上调

自下半年以来，尤其是6月份开始惠州部分楼盘新预售产品备案价格出现明显上调之后，关于“惠州房价上涨”的消息更是未曾断过。这一切，皆源起惠州楼市“限价令”即将到期。

2016年10月14日，惠州市发改和房管部门出台了《关于进一步规范商品房销售价格行为的通知》，这一政策，业内人士俗称“限价令”。根据通知，“限价令”自2016年10月14日施行，有效期三年。也就是说到今年的10月14日，“限价令”将正式期满。

越临近期限，朋友圈关于涨价、放开限价的言论也随之增多，且是有图有真相，多以大亚湾楼盘备案价上调为例，看得准购房者内心澎湃！

为了一探市场究竟，【惠州房价】特别整理了惠阳、大亚湾两片区9月份新获取的预售证信息，结果确实有点出乎意料。

惠阳区：9月共下发了28张预售证，25个楼盘新品获批预售，其中7个为全新盘。在加推新品的18个楼盘中，有11个楼盘出现涨价迹象，涨价幅度从170-1615元/平米不等。

其中以鸿江·尚城世家价格涨幅1615元/平米最高，该项目三期2栋4月30日获批预售的备案均价为13000元/平米，三期7栋9月12日获批预售的备案均价为14615元/平米。

大亚湾区：9月共下发了33张预售证，同样是25个楼盘新品获批预售，其中6个为全新盘。在加推新品的19个楼盘中，有10个楼盘出现涨价迹象，涨价幅度集中在403-1208元/平米不等，整体涨幅要比惠阳楼盘更高一些。

虽然此次华润小径湾价格涨幅6226元/平米最高，但是这与售卖的产品资源息息相关。华润小径湾属于滨海线楼盘，海景资源是最大卖点。4月29日获批预售的听海轩39栋备案均价为11589元/平米，9月27日获批预售的观海轩21栋备案均价为17815元/平米，可见观海轩产品更靠近海岸线，能看到更多的海景，价格自然也就越高。

其实，关于“限价令”即将到期、下一步该如何调控等问题均备受行业关注，近日惠州市住建局对此也进行了回应，表示文件时限到期后会继续出台调控政策的延续文件，中间不会出现政策空档期，进一步重申了坚持调控稳房价、稳预期的总基调。

惠州市住建局表示，惠州将继续坚持调控不动摇、不放松，稳步落实和巩固“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，持续深化调控和稳定市场。接下来，还将结合市场变化不断推动调控的精准化，因地制宜和因时制宜精准施策。针对不同的城市片区，不同的品质项目深化调研，差别化施策精准应对。

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