购房陷阱让人防不胜防，这4条忠告请牢记！

房子是刚需，无论什么时候买房的人都是非常多的，然而现在的房地产市场比较复杂，再加上大部分家庭都是第一次购房，没什么经验，所以很容易掉进开发商的陷阱中，最后白花不少冤枉钱。那么究竟怎样才能减轻购房风险呢？大家一定牢记这4条忠告。

第一，不要被所谓的优惠迷惑

虽然各地的房价都处在一个较高水平，但是不少房企为了更好的卖房，往往都会推出很多打折 活动，或是免费赠送面积的活动等等，优惠力度大，非常让人心动。然而开发商卖房就是为了赚钱的，所以他们不会做赔本生意，表面看好像是购房者占了便宜，但这多半都是吸引购房者的噱头，实际房价是否真的享受了优惠还有待商榷，所以当你碰到这类购房优惠时，一定不要盲目冲动，最好全方位了解清楚再入手。

第二，谨防热销假象

人们购物消费，难免会有从众心理，比如看到哪里人比较多，就也想跟着凑热闹，购物如此买房亦然。大家去售楼处看房，大多数情况下人都很多，然而这种情况很有可能是开发商故意制造出来的假象，可能都是找人假扮的，就是为了给真正的购房者制造房子非常热销的感觉，好让他们觉得房子卖的好，刺激他们的买房欲望。建议大家千万不要冲动，还是要以房子的实际情况决定。

第三，买现房不买期房

期房和现房的最大区别，就是售房时一个还在建设中，一个已经建成了，对于购房者来说，买现房要比期房更好一些，虽然价格稍贵，但花钱买安心还是非常合适的。一来交钱前，购房者可以实地考察房子质量，居住环境，周边配套等，更好的保障今后的生活品质；二来交钱后，不仅可以立刻办理房产证，确保自己的权益，如果房子已经是装修好的状态，那么基本可以直接拎包入住了，同时还不用担心开发商有卷款跑路、延期交房甚至是楼房烂尾等风险，居住快捷，购房也更有保障。

第四，尽量别选精装房

精装房帮人们省去了很多麻烦，但是它的弊端可能要比毛坯房更多一些，首先价格比较贵，毕竟装修成本不容小觑；其次装修风格无法根据自己的喜好来设计，无法体现个性，实际的装修效果可能还会和样板间有一定出入，很容易影响人们的居住心情；而且不免会一些黑心开发商，为了赚取更多利润，在选择装修材料和涂料时，会以次充好，偷工减料，严重的甚至会对身体健康造成一定危害；最后工人们可能为了赶工期，在装修时会忽视细节问题，比如地砖铺设不整齐，各处缝隙没有填好等，严重影响房子的装修质量，甚至会给日后的生活带来不少麻烦，着实是花钱买罪受。

所以购房需谨慎，对于普通家庭来说，买房基本没有试错机会，我们只有考虑得更加全面，才能买到满意的房子，而这4条忠告大家最好牢记，非常实用。

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