房地产信贷收紧，惠州二手房市场下滑，4月成为分水岭！

截止6月30日，今年惠城区二手房累计过户7750套，同比上涨57.62%，过户面积83.15万m2，同比上涨51.52%。

从月度成交走势看，全年走势起伏不定，上半年月均成交面积为13.86万㎡。1月份达到上半年成交高位，但自4月份随着房贷利率上浮以及部分银行停贷因素成交环比出现下滑。2021年上半年月均成交量1292套，二手房过户量环比下降6.28%，对比2018年-2020年二手房过户走势，目前成交更趋向于疫情前水平，市场走势稳定。

区域成交两极分化 核心区域依旧热门

从片区成交情况看，江北、河南岸、东平这三大片区成交面积占比分别为15.68%、12.19%、11.67%，稳居前三甲。凭借独特地理位置和优越景观资源、教育资源、醇熟的生活配套及成熟的交通设施，江北依然是众多家庭置业第一选择 ;龙丰、水口、麦地二手成交量也不少，地理位置、成熟的生活配套、教育配套是客户购房关键因素。

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