深圳房价下跌或许才刚刚开始，深圳库存二手房突破4万套！

很多人都想不到昔日以人多房少闻名的深圳楼市，现在居然会沦落到这种程度。大家看深圳楼市第二季度的待售二手房数量变化，从4月份到6月份之间，深圳的待售二手房数量从34500套增加到了6月底的40000套，在三个月之内，待售二手房数量增加了5500多套。想想这意味着什么，能让一直以来以房少人多闻名的深圳楼市都变成了这样。

很多人都认为深圳房价已经跌到底了，但彭叔认为深圳房价还没开始跌。现在的深圳楼市还只是在相互博弈的阶段，房价并没有怎么下跌。因为现在深圳的二手房成交量还是在走低，这就说明深圳那些房东并没有大规模的降价行为，如果深圳二手房房东愿意降价卖房的话，深圳的二手房成交量不会一直走低的。现在就是因为大部分二手房房东还不愿意降，而购房者又明显看到深圳房价后期会跌，也不愿意买，于是僵持着。

深圳楼市至少还有两个大利空消息没有出现，当利空出完以后，利好才会来，并且任何一个城市房价下跌之后，都会有一个漫长的横盘上下振荡期。现在的深圳楼市才是刚刚处于博弈期，后面应该还有一个下跌期，已经一个横盘筑底，接着才是一个反弹向上的样子。

这个时候的深圳楼市，除非买新房，二手房多半都是没有价值的。

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