买错一套房十年都白忙！六条建议帮助购房小白走出购房困境！

买错一套房十年都白忙，对于这句话没买过房的人或者刚买房的人可能不信，但是买过2套房以上的人肯定会认可这句话，因为没买过房的人是没法体验通过购房改变人生那种喜悦心情！刚需买房特别容易犯错，最心痛的就是本来你的钱就不多，买房子的钱还是借的，结果急需变现时，发现房子没人接手，只好再去借钱！因为错买了一套房子变得更穷。这时你终于才发现人永远要为认知交学费的。这六条视频建议刚需购房小白，一定要认真听完，可以先关注后收藏，不然想看的时候又找不到我了。

首先、即便是刚需购房也要把升值放在第一位。千万不要把自己的喜好放在第一位，什么这个小区的外墙设计是我喜爱的风格，这套房子的户型设计得很合理，这个楼盘离我老家很近等等。这都是你买房子的大忌，你所考虑的这些跟房子升值相比都是不值得一提。

就像咱们做生意租门面时，都想找个位置好，人流量大的门面，哪怕门面小点，租金贵点只要生意好咱也可以租。再大再好的门面没有生意都不值钱。所以刚需第一套房，一定要把升值放在第一位，只要地段好，哪怕容积率高一点，这都无所谓；城市规划主城区的新区，哪怕现在荒一点也是可以买的，等熬过几年房子涨价你不就是有机会更换更好品质的宜居改善房了。对于刚需来说首套房就是你跃向成功的跳板，而不是根据喜好买来来享受的，

第二、越是没钱、压力越大的人，就越要想法筹钱买房。在这个富人通胀，穷人通缩的时代。如果说你手上连一个像样的资产都没有，你拿什么来抵抗通货膨胀？你拿什么来跑赢货币贬值？如果一辈子靠出卖体力出卖时间来挣钱，那你就会发现你跟别人的差距会越来越大的！

第三、刚需买房要量力而行，切不可一步到位。经常遇见买房舍不得出钱的主，手里只能买个50万的房子，却认为自己能买个200万的豪宅，一个楼盘接着一个楼盘转，高不成低不就，光想一步到位捡个漏。结果房价涨了一轮又一轮，孩子从小学也上到大学毕业了。这时才猛然醒悟过来自己再辛苦挣钱，手里的钱也只能买一套无产权不能办证的房子。十年一回首你发现再要换房时，自己的房子根本卖不出去，更别提再次购买了，你说世界上还有比这更让人心痛的事吗，你会发现错过的时间永远也无法弥补了。

第四、刚需不要以为钱少就买公寓，再便宜的公寓也不要买。刚需资金本来就少，你贪图便宜便宜买了卖不出去的公寓，它又但不升值反而占用了你的资金。所以，想在大城市安家的朋友，就要努力赚钱，攒钱，一分钱也不要浪费。实在筹不够了再让父母帮衬点，这样你就可以在大城市安一个家了。公寓那是富人玩的游戏，穷人是不能碰的，否则就要被收割了。不慎买了公寓，不但它不适合家庭居住，而且孩子也上不了学。错买了公寓只会让他拖累你。

第五，钱不多的千万不要想着自己攒钱全款买房。不要害怕支付银行利息，贷款买房是普通人能够在城市安家，可利用的最大杠杆，也是普通人跑赢货币贬值最好的方式，现在你感觉月供有压力，十年之后，在通货膨胀之下，你会惊奇地发现，那些想全款买房的人是拼命地跑，而你则是搭上这个时代快车，很轻松地就超越了他们，即使他们比你再努力，收入比你再高，依然会被你轻松的甩在身后。

第六、一定要珍惜自己首套房的资格，不要稀里糊涂地用了。首房首贷在大城市他比你手上的存款还要值钱，千万不要把自己的首套首贷的资格，错买一些没有价值的房子，总有一天，你会发现自己向往的大城市，首付现在需要提高至五到六成，资金短缺的你从此你再也回不去了。

记住，人永远挣不到认知以外的钱，不懂就要提升自己的认知。现实生活中有很多人认为自己什么都懂，对卖房的人偏见很大，认为他们就是为了挣钱打心底看不起他们，即使找了他们也是呼来喝去的，最后再把服务费打折，试问你们会为一个看不起你的人甘心服务吗？有过购房经验的人他们一般都会努力与置业顾问处好关系的，他们知道也许一个优质的房源信息能轻轻松松超出几倍的服务费。一个规避风险的提醒能让你轻松避坑，避免几十甚至上百万的损失。

买房者与经纪人都是房产交易参与者，购房者不要总觉得自己高人一等，其实卖房的收入不一定比你低，比你资产多的一棍子能撂倒一大片，比你有学问的一抓一大把。房产中介这个门槛是很低，但是能留下来的人的学问和见识确实是你购房时需要咨询请教的，自己对房产不懂，就要放低姿态虚心求教，不然你的傲慢只会让你辛辛苦苦攒的血汗钱一瞬间灰飞烟灭，而且还背负的沉重的房贷，你眼看它贬值眼掉价，想卖却没人接手。只好每个月拿着微薄的工资去填那无底洞，那才叫求天天不应，告地地不灵，这是你才发现购房绕过一个靠谱的专业人士才是你购房当中最大的战略失误！

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