贷款买房别再“白白给银行送钱”，2021年房贷时间应该这么选！

现在买房对于许多人来说都会产生许多的困惑，很多人认为如果现在不买房的话，那么按照现在国内房价上涨的趋势来看，未来房价将会上升得更快，到了那个时候就需要付出更多的资金了。所以，如果这个时候买房的话那也就是最好的时候，也有的人认为现在尽管是房价总体上呈现出上涨的趋势,但是国家的各项政策也在不断地调控，未来的房价将会有所下降，如果现在买房的话那么等到时候房价总体下降的话那么自己就是买亏了。

尤其是现在买房很多人还会通过贷款的方式来买房,毕竟现在能够全款买房的家庭是少数的，现在国内也有很多人成为了房奴，在房贷时间选择上大部分人都会选择越短越好，但是，选择房贷时间越短的话，其经济压力也就会更加的重一些。如果选择还房贷的时间越长的话，再加上如果考虑进去未来的货币升值贬值情况的话，那么在选择还房贷时间越长的话，那么就能够很好的减轻自身的经济压力而且还能够满足自己的住房需求。

还房贷的方式可以通过等额本息和等额本金来进行还房贷。等额本金要比等额本息的利息会更加的少一些，因此人们现在在选择买房的时候就可以选择等额本金的方式来进行还款，在还贷时间上就可以选择越长越好。因为如果自身的经济压力允许的情况下即使是选择了30年的还贷时间，可是如果能够提前15年还完的话，那么对于自身来说也并不会有多大的利益亏损，而且对于越长时间还房贷的话，那么在货币不断贬值的情况下也就会有所赚取。

现在房子总体上的价格是许多普通家庭所无法承担得很多，普通家庭在付了房子的首付款之后本来生活就已经很拮据了，可是在未来很长一段时间之内还要成为房奴，有着许多的经济重担，但是如果说选择按揭贷款来买房的话，那么就可以很大程度上减轻经济压力。对于在接下来的买房按揭的形式来说许多人也会产生许多的疑惑，因为买房按揭的形式是分为等额本息以及等额本金。

大部分人在选择买房按揭形式的时候都会听取银行以及销售人员的话，选择了等额本息。但是因为等额本息要比等额本金有更高的利息，而且在还款方式来说也会有很大的不同，因此如果在银行推荐首选等额本金的情况下那么买房子就可以选择等额本金，这样子也会比较的方便一些，而且还能够减轻一定的经济压力。

除了按揭买房的形式有所不同之外在还款年限上也会有所不同，如果选择按揭买房的话那么还款年限就会有10到30年，这样的时间很多人因为受到了本身传统观念的影响就会觉得还贷款的时间越短越好，这样子的话利息也就不会那么的高。对于还贷款的时间长短的选择上来说银行职员给出的意见就是选择越长的时间越好而越长还贷时间就是30年，在这30年过程当中虽然说在利息方面要比十年的贷款时间会更加的多一些。

但是因为房子一旦购买下来就是必备的，因此即使是利息比较多的情况之下也可以选择30年，但是这并不意味着在这30年之内都必须按照规矩来，每年每个月都进行还款人们也可以在选择最长还贷时间之后如果接下来的发展当中而且经济有所改善的话，在经济可承受范围之内选择提前还款，这样利息也就不会增多。其次，因为在这30年的还贷时间中货币也会出现贬值的现象，也许30年之后房价就会出现大面积的下降，到那个时候来说还款的数额也会呈现相对应的下降趋势，所以对于买房者来说选择还房贷的时间越长那也是越好的。

对于许多人来说买房都是带有一定的目的性的，虽然说国家对楼市房价的调控也越来越严格，炒房团要想影响房价的话那么现在也已经不太可能的，很多人还是会选择将自己手中的资金来进行投资性炒房，投资性买房的话就是能够从中赚取差价，但是由于现在房产税以及房东税都已经在实施的路上了，所以如果说既要保证自己持有房子之外更重要的是还要达到自身利益的最大化。因此，买房的目的也会分为以下两种。

第一种，全款买房。全款买房的前提是必须要在自己的经济可承受范围之内，现在我国的房源也出现了供不应求的局面，房价总体上还是呈现出上涨趋势，要想很好的买下房子的话，如果能够全款买房的话呢也就会更加的方便一些，也不用再额外付利息。所以在经济可承受范围之内选择全款买房的人也会更加的好一些，对于未来的生活也会有更多的保障。

第二种，贷款买房。贷款买房是因为本身自己的经济压力就已经比较大了，然后通过贷款买房的话在接下来的时间成为房奴一点点还完贷款，这样子既能够满足自身的住房需求，还减轻一定的经济压力，如果选择贷款买房的话就要做出自己最理智的选择，不要随意听信银行以及销售人员所推荐的一些还贷的方式，比如说等额本息。人们如果能够选择等额本金的话，那么最好还是选择等额本金的方式并且将自身的贷款年限调到30年，这样子也可以通过长贷短还的方式帮助自己解决住房需求。

总之，对于人们来说买到适合自己的房子才是最重要的而且还必须要在自己的经济可承受范围内，许多人会认为还房贷的时间越短越越好，因为只有这样才不会额外地付出一大半的利息，但是根据银行员工的建议来看，还房贷的时间可以选择越长越好并且通过长贷短还的方式，最后既能够帮助自己减轻经济压力同时还能够满足自身的住房需求。再加上什么买房的时候可以选择等额本金，因为等额本金的利息相比较于等额本息来说会更加的少一些。

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