公租房与廉租房区别是什么？保障性住房有哪些种类？

公租房和廉租房都是常见的保障性住房，但是显然要符合当地这两种保障房的条件还是比较难的，所以租过这些房子的人不多。那么公租房与廉租房区别是什么呢？

1、定义不同。公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

2、供应对象不同。公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和外来务工人员。而廉租房则针对的是本市常住户口且住房困难的低收入人群。

3、运作方式不同。公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

4、申请条件不同。公租房相对要宽松很多，一般只要收入和住房面积达到标准就可以申请了，外来务工人员也可以申请。但是廉租房一般都是向本市极低收入且住房困难人群提供的。

5、租金不同。一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房的租金都是由当地政府规定的，每月可能低至几十元。但是公租房的租金是按照当地其他出租房的标准适当减免的。

保障性住房有哪些种类

1、经济适用房

经济适用住房是政府已划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

2、廉租房

廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租房没有产权，是非产权的保障性住房。

廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。在经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的“救命草”。

3、公共租赁房

公共租赁房是指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

4、定向安置房

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设时，对被拆迁户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。

5、两限商品房

即“限套型、限房价”的商品住房。为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型的普通房。

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